海棠灣開(kāi)發(fā)建設(shè)是海南“十一五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，總體定位為“國(guó)家海岸”——國(guó)際休閑度假區(qū)、世界級(jí)的旅游度假天堂、面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，及國(guó)家海洋科研、教育、博覽綜合體。而南田溫泉屬于世界罕見(jiàn)的大型醫(yī)療熱礦水田，堪稱神州第一泉。

世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)碧桂園的又一鼎力之作——【碧桂園·海棠墅】就位于海南省三亞市海棠區(qū)南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，可謂在自貿(mào)港發(fā)展熱浪中占盡先機(jī)。

那么，【碧桂園·海棠墅】項(xiàng)目究竟怎么樣？具體有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析！

一．地理位置、交通及板塊分析

碧桂園海棠墅位于三亞市海棠灣南田溫泉度假區(qū)南田片區(qū)（藤橋高速出口南田溫泉方向），項(xiàng)目旁公交站已投入運(yùn)營(yíng)，距海棠灣1號(hào)線，3號(hào)線，23號(hào)公交車站約2公里，可到達(dá)各個(gè)核心區(qū)域。項(xiàng)目距G98高速藤橋出入口僅約1公里，距東線高速約2公里，距海邊約4.5公里，距山海高速約6公里；離海棠灣高鐵站（規(guī)劃中）約7公里，亞龍灣高鐵站約21公里，三亞市高鐵站約36公里；距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約45公里，基礎(chǔ)樞紐交通便利，環(huán)島高速高鐵貫通全島，自駕、高鐵四通八達(dá)，出行便利，讓您在海南全島的發(fā)展如虎添翼。

從區(qū)域來(lái)看，海棠灣的南田片區(qū)是唯一的70年住宅用地區(qū)域，擁有占地1500多畝的“神州第一泉”南田溫泉，全國(guó)極少數(shù)具有醫(yī)療效用的熱礦溫泉。在南北中三區(qū)中，北區(qū)屬于規(guī)劃建設(shè)初步階段，洋房、疊拼別墅整體價(jià)格相較于南區(qū)中區(qū)偏低，未來(lái)升值潛力巨大。

二．項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目總占地面積約33300㎡，容積率1.0，綠化率40%，停車位共334個(gè)，車位配比超1:1。洋房層高約3.1m或約2.9m，疊墅約3.3m-3.5m，一梯兩戶，洋房物業(yè)費(fèi)5元/㎡，疊墅物業(yè)費(fèi)8元/㎡，新中式風(fēng)格精裝修且配備部分家電，*重要的一點(diǎn)——70年的住宅產(chǎn)權(quán)！

三．項(xiàng)目產(chǎn)品詳解

項(xiàng)目在售產(chǎn)品共13棟，其中包括3棟洋房共83戶和10棟疊墅共156戶，洋房為建筑面積約107㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，疊拼別墅建筑面積約154-159㎡3+1房?jī)蓮d三衛(wèi)，分下疊和上疊，下疊為一二層帶花園可拓展負(fù)一層空間，上疊為三四層可拓展天臺(tái)，均為一梯兩戶。

洋房效果圖▼

拼疊別墅效果圖▼

洋房：建筑面積約107㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（可拓展3+1）板式住宅，一梯兩戶，寬景陽(yáng)臺(tái)，南北通透。

疊墅下疊：建筑面積約154㎡，三房?jī)蓮d三衛(wèi)（可拓展3+1）贈(zèng)首層花園及地下室，私密性強(qiáng)，功能性高

疊墅上疊：建筑面積約159㎡，三房?jī)蓮d三衛(wèi)（可拓展3+1）贈(zèng)天臺(tái)可拓展，南北通透，視野開(kāi)闊，舒適度高

四．項(xiàng)目配套

項(xiàng)目參考海棠灣五星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)的部分國(guó)際一線品牌，包括漢斯格雅的廚衛(wèi)、全屋日立品牌中央空調(diào)、西門子冰箱、洗衣機(jī)等，處處體現(xiàn)貼心人性化服務(wù)，提升舒適度的同時(shí)追求高端品質(zhì)生活。

碧桂園物業(yè)管家式服務(wù)：每棟樓對(duì)應(yīng)管家，全天候貼心服務(wù)；小區(qū)安防無(wú)死角監(jiān)控、全天候巡邏；公共區(qū)域清潔、定期消殺、設(shè)備維護(hù)維修、園林綠化養(yǎng)護(hù)。名牌物業(yè)，貼心服務(wù)有保障，安心享受高品質(zhì)生活，讓您遠(yuǎn)離生活中的“糟心事兒”。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部還有社區(qū)便利店、健身活動(dòng)場(chǎng)地、游泳池、托兒所、社區(qū)管理服務(wù)中心等場(chǎng)所規(guī)劃建設(shè)中。

項(xiàng)目地處海棠區(qū)，周邊高端配套設(shè)備一應(yīng)俱全：

三亞國(guó)際免稅城距項(xiàng)目約4公里：全球規(guī)模*大的單體免稅店。其中，普拉達(dá)、喬治阿瑪尼、勞力士等十多個(gè)品牌是首次進(jìn)入中國(guó)大陸免稅市場(chǎng)渠道。還匯集了各國(guó)特色商品、海南特產(chǎn)、戶外運(yùn)動(dòng)、美食、顧客服務(wù)五大功能分區(qū)，兼有娛樂(lè)休閑區(qū)域。

68環(huán)球美食商業(yè)街距項(xiàng)目約8.6公里：街內(nèi)精選“10+2”，10家餐廳與2個(gè)超市的優(yōu)化組合，將美食餐飲，商超業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，為下榻酒店、或逛街閑步的食客提供便捷。

人大附中三亞分校距項(xiàng)目約8.3公里：由人大附中聯(lián)合學(xué)校總校、人大附中和人大附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)指導(dǎo)建立的一所全日制公立學(xué)校。2019年4月，學(xué)校成為海南省中考提前批錄取學(xué)校。學(xué)校開(kāi)設(shè)小學(xué)、初中、高中，并設(shè)國(guó)際部招收國(guó)際學(xué)生，師資力量雄厚。

301解放軍醫(yī)院海南分院距項(xiàng)目約14.4公里：根據(jù)2020年10月21新規(guī)劃，海棠灣還將布局醫(yī)院及醫(yī)療機(jī)構(gòu)17所。為您的健康保駕護(hù)航。

亞特蘭蒂斯酒店距項(xiàng)目約8公里：海洋文化是該酒店的一大特色，酒店建有“失落的空間”水族館，可在潛水項(xiàng)目中與異域海洋生物共舞。此外，酒店還打造了水世界，占地20萬(wàn)平方米，是全年開(kāi)放的水上樂(lè)園，設(shè)有數(shù)十條頂級(jí)滑道、極速漂流、嬉水童趣樂(lè)園等。該酒店設(shè)有21家寰球美食餐廳，涵蓋了歐陸自助、中式自助、日式料理等國(guó)際美食，游客可在海南感受世界美食文化

神泉國(guó)際高爾夫距項(xiàng)目約4.5公里：三亞神泉國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部建立于2011年，球場(chǎng)位置在三亞市海棠灣南 田旅游城。由世界著名設(shè)計(jì)師Nelson & Haworth傾力打造。總建筑面積10800平米。由兩座均為72桿的18洞球場(chǎng)組成，另有40個(gè)打位的標(biāo)準(zhǔn)高爾夫練習(xí)場(chǎng)。

與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊還配備神州第一泉南田溫泉、甘什嶺森林公園、萬(wàn)達(dá)文化廣場(chǎng)、hello kitty主題樂(lè)園（規(guī)劃中）、游艇基地、南田溫泉小學(xué)、海棠灣中心小學(xué)等基礎(chǔ)以及娛樂(lè)設(shè)施。除了周邊發(fā)展，項(xiàng)目區(qū)位交通便利，距海棠灣1號(hào)線，3號(hào)線，23號(hào)公交車站約2公里，距東線高速約2公里，距海邊約4.5公里，距亞龍灣高鐵站約21公里，距三亞市高鐵站約36公里，距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約45公里。

五．項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)實(shí)地測(cè)評(píng)，海棠墅項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：

1.“名牌開(kāi)發(fā)”:世界500強(qiáng)企業(yè)鼎力開(kāi)發(fā)，碧桂園集團(tuán)是中國(guó)*大的新型城鎮(zhèn)化住宅開(kāi)發(fā)商；

2.“先機(jī)區(qū)位”:北緯18°“黃金緯度”的三亞、唯一一個(gè)由國(guó)家規(guī)劃打造“國(guó)家海岸”的海棠灣、醫(yī)療氟—硅熱礦水，世界罕見(jiàn)，堪稱神州第一泉的南田溫泉，區(qū)位優(yōu)勢(shì)搶占自貿(mào)港發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)的先機(jī)；

3.“高性價(jià)比”：相較于南區(qū)中區(qū)，南田區(qū)所處北區(qū)處于規(guī)劃建設(shè)初期階段，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅蚕噍^于南區(qū)中區(qū)同等洋房疊墅價(jià)格更低，總體性價(jià)比更高 。

海棠墅項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在一點(diǎn)：交房時(shí)間2023年6月30日，暫時(shí)不能即買即住。

碧桂園海棠墅購(gòu)房咨詢熱線：4001330898