2020年，海南及各個(gè)市縣層面發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策主要有43項(xiàng)從本地限購(gòu)升級(jí)、現(xiàn)房銷售、出臺(tái)存量房網(wǎng)上交易規(guī)則、

發(fā)展安居房等多維度，保障海南自貿(mào)港民生需求！下面請(qǐng)跟隨時(shí)間的腳步一起來(lái)了解過(guò)去一年里海南房地產(chǎn)領(lǐng)域

究竟發(fā)生了哪些大事件？

1月16日

海南：100%逐戶裝修驗(yàn)收，樣板間工程裝修材料全透明。

1月17日

海口：明確未按期交房的開(kāi)發(fā)企業(yè)將計(jì)入企業(yè)誠(chéng)信度不良行為記錄，限制該企業(yè)后期項(xiàng)目的后續(xù)辦理及取消預(yù)售資金的便捷使用。

1月23日

定安、澄邁：打擊違規(guī)銷售行為，處罰方式包括行政處罰、取消預(yù)售許可證、暫停網(wǎng)簽備案、暫停2020年規(guī)劃指標(biāo)報(bào)批等。

2月20日

海南：發(fā)布海南省閑置土地清單。

3月7日

海南：創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，以及實(shí)行本地居民多套住房限購(gòu)政策和商品住房現(xiàn)房銷售制度等。

3月17日

?？冢?類情形閑置土地可有償收回，*高可獲土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%補(bǔ)償。

3月30日

定安：不得捆綁車位、裝修包銷售；不得要求客戶選擇二次裝修或升級(jí)裝修；不得收取購(gòu)房指標(biāo)費(fèi)。

4月15日

海南：發(fā)布推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)地制度的通知，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

4月17日

海南：實(shí)行點(diǎn)狀供地，禁止商品住宅、私家莊園、私人別墅等房地產(chǎn)和變相發(fā)展房地產(chǎn)的項(xiàng)目。

4月30日

海南：將在?？?、三亞、儋州、五指山、定安、陵水等六市縣開(kāi)展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作。

5月6日

陵水：急需緊缺人才可享受不落戶購(gòu)房、購(gòu)車，放寬年齡限制申請(qǐng)人才住房租賃補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼等政策。

5月22日

海南：針對(duì)此前的關(guān)于本地居民多套住房限購(gòu)政策、現(xiàn)房銷售制度作具體界定。如本地居民限購(gòu)2套房，明確以“2020年3月8日”為時(shí)間界限，規(guī)定商品住宅項(xiàng)目是否實(shí)行現(xiàn)房銷售制度等。

5月22日

海南：2022年底，各市縣年度商品住宅實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目中，裝配式比例≥80%

6月1日

海南：中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)了《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。

6月7日

陵水：發(fā)布海南首個(gè)安居型商品房細(xì)則，計(jì)劃3年建2500套，房?jī)r(jià)不超8000元/㎡。

6月8日

國(guó)務(wù)院：召開(kāi)發(fā)布會(huì)，解讀《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。

6月8日

三亞：開(kāi)展保障性住房大整治，嚴(yán)肅查處出借、出租、出讓和改變使用性質(zhì)等違規(guī)情況。

6月10日

海口：商品住宅用地嚴(yán)禁與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地捆綁或搭配。

6月15日

海南：發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)<海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案>的決定》，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。

6月19日

海南：全面放開(kāi)高校畢業(yè)生落戶限制，允許離校三年內(nèi)的全日制本科及以上的高校畢業(yè)生在我省先落戶后就業(yè)（三沙市除外），相應(yīng)享受引進(jìn)人才落戶待遇。

6月22日

?？谧〗ň?、?？诎l(fā)改委：辟謠?？谛路總浒竷r(jià)可以提升到19000元/㎡。

6月29日

海南：提高免稅額度、豐富免稅商品種類，鼓勵(lì)適度競(jìng)爭(zhēng)。

6月30日

海南：針對(duì)規(guī)定的企業(yè)、人才減征、甚至免征所得稅。

7月24日

?？冢好鞔_安居型商品住房套型面積，人均住房面積核定。

定安：明確安居型商品住宅建設(shè)目標(biāo)、銷售價(jià)格。

8月4日

?？冢簢?yán)禁滯后網(wǎng)簽、未批先售、捂盤(pán)惜售、違規(guī)中介。

8月6日

三亞、定安：明確安居型商品住房建設(shè)目標(biāo)、單戶面積、價(jià)格制定等內(nèi)容。

8月11日

三亞：9項(xiàng)整治內(nèi)容，涉及草簽、捆綁銷售、違規(guī)中介等層面。

8月18日

海南：衛(wèi)健領(lǐng)域“銀發(fā)精英”人才家庭在海南無(wú)住房且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的，限購(gòu)1套。

8月18日

海南：住房公積金貸款*高可貸100萬(wàn)。

8月22日

海口：嚴(yán)打市場(chǎng)捆綁銷售現(xiàn)象。

8月23日

儋州：針對(duì)教師、醫(yī)務(wù)人員出臺(tái)安居型商品住房管理方案。

8月28日

?？冢悍康禺a(chǎn)中介行業(yè)信用等級(jí)評(píng)定實(shí)行量化評(píng)分，評(píng)級(jí)差者，取消網(wǎng)簽資格。

9月20日

文昌：主城區(qū)限購(gòu)要求，個(gè)稅或社保年限由24個(gè)月提至36個(gè)月。

9月27日

海南：人才評(píng)價(jià)機(jī)制將房地產(chǎn)業(yè)的私企法定代表人排除在外。

9月28日

海南：劉賜貴表示，不再成為房地產(chǎn)的加工廠、?？诒３?.7萬(wàn)/㎡單價(jià)、堅(jiān)決整治房地產(chǎn)。

10月16日

海南：發(fā)布產(chǎn)業(yè)用地政策，優(yōu)先保障三大產(chǎn)業(yè)建設(shè)，可采取先租后讓供地模式。

?？冢撼雠_(tái)存量房網(wǎng)上交易規(guī)則。

10月16日

海南：根據(jù)中央環(huán)保督查要求，嚴(yán)懲了一批圍填海項(xiàng)目。

11月9日

海南：逐步減少安排商品住宅(不含租賃住房、安居型商品住房)項(xiàng)目新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。

11月16日

?？冢嘿?gòu)房人可通過(guò)線上申請(qǐng)購(gòu)房資格碼，取得即具備購(gòu)買(mǎi)新建商品房、存量房的權(quán)利。

11月24日

保亭：落戶本縣的人才，符合保亭縣相關(guān)住房政策條件的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)安居型住房。

12月24日

海口：長(zhǎng)租租金必須進(jìn)入監(jiān)管賬戶；嚴(yán)禁高進(jìn)低出、長(zhǎng)收短付的經(jīng)營(yíng)模式。

看完是不是有點(diǎn)眼花繚亂呢？沒(méi)關(guān)系身為房地產(chǎn)課代表小易君給大家劃重點(diǎn)義不容辭！

2020年

海南房地產(chǎn)重點(diǎn)政策

可歸納為以下4點(diǎn)

01

各市縣對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)主體責(zé)任

各市縣避免將住房作為短期刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的工具和手段。制定“一城一策”，提出年度調(diào)控目標(biāo)和具體政策措施，使地價(jià)、房?jī)r(jià)、房租水平保持合理區(qū)間。

02

健全住房供應(yīng)體系 創(chuàng)新提出安居住房

發(fā)展安居型商品住房，面向無(wú)房或人均住房面積低于平均水平的居民家庭銷售，并限定銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。

03

解決預(yù)售制度弊病 新供土地現(xiàn)房銷售

新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度?，F(xiàn)房應(yīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收且供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。

04

深度遏制投機(jī)炒房 本地限購(gòu)違規(guī)整治

對(duì)在海南已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

接下來(lái)重點(diǎn)解析

大家都非常關(guān)注的

2020年海南樓市關(guān)鍵詞

#安居型商品住房

2020年4月

海南提出安居型商品住房政策，

?？?、三亞、儋州、五指山、定安、陵水

6個(gè)試點(diǎn)城市先行；

同時(shí)還有5個(gè)城市跟進(jìn)供應(yīng)，

分別為

瓊海、萬(wàn)寧、瓊中、澄邁、昌江；

值得注意的是

試點(diǎn)城市——陵水暫未供應(yīng)。

截止2020年12月20日

海南全省完成14宗、937.52畝

安居型商品住房用地出讓工作，

6個(gè)試點(diǎn)市縣開(kāi)工8150套，

其中

海口開(kāi)工4個(gè)項(xiàng)目(共3340套)，

三亞2個(gè)項(xiàng)目(共3450套)，

其它非試點(diǎn)市縣開(kāi)工1606套。

安居型商品住房政策原文如下

具體銷售對(duì)象、

請(qǐng)大家自行對(duì)號(hào)入座

海南省人民政府辦公廳關(guān)于開(kāi)展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)

各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬各單位:

為建立健全住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，妥善解決好本地居民住房問(wèn)題，提升本地居民獲得感、幸福感，根據(jù)我省關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的有關(guān)要求，經(jīng)省政府同意，決定在?？谑?、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開(kāi)展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)，為做好試點(diǎn)工作，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)。

一、房屋定義

安居型商品住房是指限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，采取政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作方式建設(shè)，面向符合條件的居民家庭銷售的具有政策保障性質(zhì)的商品住房。

二、銷售對(duì)象

安居型商品住房面向符合條件的本市縣居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。

(一)在本市縣城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房。

1.本意見(jiàn)印發(fā)之日前已在本市縣城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女，下同)在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2.本意見(jiàn)印發(fā)之日后在本市縣城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員在本市縣累計(jì)繳納36個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天及以上，且在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

3.未在本市縣城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員在本市縣累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住900天及以上，且在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

(二)在本市縣城鎮(zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的，可購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房。

1.已在本市縣城鎮(zhèn)落戶，本人在本市縣累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住360天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2.未在本市縣城鎮(zhèn)落戶的各類引進(jìn)人才，本人在本市縣累計(jì)繳納36個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住540天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

3.由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在本市縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

4.經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在本市縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

5.經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織(機(jī)構(gòu))地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在本市縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

6.經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在本市縣服務(wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在本市縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

7.公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到本市縣(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務(wù)員，以及通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入本市縣事業(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在本市縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅和社保，累計(jì)實(shí)際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

本地居民家庭和引進(jìn)人才申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房，申請(qǐng)人須具備上述購(gòu)房資格條件，其中，實(shí)際居住時(shí)間按應(yīng)繳納個(gè)稅和社保時(shí)間的一半計(jì)算。本意見(jiàn)印發(fā)之日前，繳納個(gè)稅和社保時(shí)間已達(dá)到上述要求的，不再核實(shí)實(shí)際居住時(shí)間；未達(dá)到上述要求的，須核實(shí)本意見(jiàn)印發(fā)之日后繳納個(gè)稅和社保時(shí)間對(duì)應(yīng)的實(shí)際居住時(shí)間。

上述住房，包括商品住房、自建住房、征收安置住房等，含二手房、已轉(zhuǎn)讓的住房。已購(gòu)買(mǎi)政策性住房(含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房)的居民家庭，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安居型商品住房。

三、銷售價(jià)格

安居型商品住房的銷售均價(jià)，原則上按本市縣城鎮(zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)10倍確定，或不超過(guò)本市縣上年度商品住房銷售均價(jià)的60%，具體由試點(diǎn)市縣根據(jù)實(shí)際情況確定。

四、項(xiàng)目選址和規(guī)劃建設(shè)

安居型商品住房項(xiàng)目應(yīng)選址在城區(qū)內(nèi)交通便捷、生活便利和配套設(shè)施完善的區(qū)域，并綜合考慮“職住結(jié)合”等因素。安居型商品住房套型建筑面積原則上不超過(guò)100平方米，并實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。

安居型商品住房項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格按照《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見(jiàn)》(瓊府〔2017〕96號(hào))要求，配套建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施和水、電、路、氣、光等“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施。配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施要與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。

新出讓土地建設(shè)的安居型商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷售制度，按《商品房銷售管理辦法》(原建設(shè)部令第88號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、輪候管理

試點(diǎn)市縣可根據(jù)安居型商品住房申請(qǐng)對(duì)象家庭住房、收入、落戶時(shí)間、繳納個(gè)稅和社保時(shí)間、婚姻、子女、代際等因素合理確定輪候規(guī)則和輪候順序，對(duì)無(wú)房家庭、低收入家庭、落戶時(shí)間長(zhǎng)、工作生活時(shí)間長(zhǎng)、已婚、子女較多、多代家庭等給予優(yōu)先安排。

六、登記管理

市縣自然資源規(guī)劃、住建等部門(mén)在核發(fā)安居型商品住房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、現(xiàn)售備案表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，須注明項(xiàng)目類型為安居型商品住房。

七、轉(zhuǎn)讓管理

安居型商品住房在一定年限內(nèi)(即不符合上市交易條件時(shí))實(shí)行封閉式流轉(zhuǎn)制度，每個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1次且只能購(gòu)買(mǎi)1套。達(dá)不到上市交易條件的安居型商品住房，封閉流轉(zhuǎn)期間，確需轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)受人須符合安居型商品住房購(gòu)房條件。購(gòu)房人自購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案之日起，累計(jì)在本省繳納個(gè)稅和社保滿15年，或達(dá)到法定退休年齡且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間滿10年的，可以上市交易。

上市交易的增值收益，由購(gòu)房人與政府按比例分成，政府分成比例按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例，以及符合上市交易條件后的住房持有年限扣減額度確定(每年按1%扣減)。原購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠比例按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與購(gòu)房時(shí)商品住房市場(chǎng)價(jià)格的比例確定。購(gòu)房時(shí)商品住房市場(chǎng)價(jià)格參考同區(qū)域同類型商品住房市場(chǎng)均價(jià)確定，并在購(gòu)房合同中具體明確。

八、政策支持

安居型商品住房項(xiàng)目用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，鼓勵(lì)利用已供未用的存量商品住宅用地建設(shè)安居型商品住房，或?qū)⒋媪可唐纷≌D(zhuǎn)型為安居型商品住房。對(duì)需要新出讓住宅用地建設(shè)安居型商品住房的，在供應(yīng)住宅用地時(shí)，要優(yōu)先保障安居型商品住房用地供應(yīng)，專項(xiàng)用于安居型商品住房建設(shè)，并采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，通過(guò)“招拍掛”的方式出讓。安居型商品住房建設(shè)不受本市縣年度商品住宅實(shí)施計(jì)劃限制。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向安居型商品住房項(xiàng)目發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款，并在貸款額度、貸款期限、貸款利率等方面給予支持和優(yōu)惠。

九、其他要求

試點(diǎn)市縣要結(jié)合本地實(shí)際，于今年5月15日前制定試點(diǎn)建設(shè)安居型商品住房具體實(shí)施方案，明確項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)時(shí)限、銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、操作程序等具體內(nèi)容，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源和規(guī)劃廳備案后實(shí)施，加快推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)。同時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真開(kāi)展本市縣住房狀況調(diào)查摸底，摸清當(dāng)?shù)刈》啃枨笄闆r，根據(jù)實(shí)際需求編制住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并明確安居型商品住房等各類住房供應(yīng)比例，報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施，分期分批、分區(qū)域、分步驟組織實(shí)施安居型商品住房建設(shè)。

對(duì)基層教師和醫(yī)務(wù)人員等特殊群體住房安排另行規(guī)定。

本指導(dǎo)意見(jiàn)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。試點(diǎn)市縣在實(shí)施過(guò)程中如遇有重大問(wèn)題，要及時(shí)向省政府報(bào)告。

海南省人民政府辦公廳

2020年4月28日

(此件主動(dòng)公開(kāi))

#現(xiàn)房銷售政策

海南是全國(guó)首個(gè)

規(guī)定全面實(shí)施貫徹落實(shí)

現(xiàn)房銷售的省份！

這不僅能從根本上

杜絕因預(yù)售帶來(lái)的系列問(wèn)題，

還對(duì)開(kāi)發(fā)商、資金能力

提出了更高要求。

具體有以下四類情況

需要實(shí)行現(xiàn)房銷售政策

01

商品住宅

在2020年3月8日后，通過(guò)出讓取得的土地建設(shè)商品住宅的，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

02

棚改住宅

以棚戶區(qū)改造、舊城改造、老舊小區(qū)改造和征收補(bǔ)償安置等方式實(shí)施的項(xiàng)目，在2020年3月8日后，通過(guò)出讓取得的土地建設(shè)商品住宅的，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

03

老舊重建

老舊小區(qū)全體業(yè)主以自籌資金或招商合作等自主改造方式實(shí)施拆除重建的項(xiàng)目，在2020年3月8日后建設(shè)商品住房的，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

04

土地回拍

在2020年3月8日前取得的土地，經(jīng)政府依法收回后重新供應(yīng)建設(shè)商品住宅或人民法院依法以招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開(kāi)方式處置后建設(shè)商品住宅的，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

#限購(gòu)升級(jí)

自2018年全島限購(gòu)后，

2020年

文昌限購(gòu)再加碼，

提升至3年社保/個(gè)稅！

那么

海南各市縣的

限購(gòu)要求是什么呢？

請(qǐng)對(duì)號(hào)入座，1秒鐘找到你的菜

來(lái)源：網(wǎng)易新聞