進(jìn)入2019年，能夠明顯感覺到海南房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入了更為精細(xì)、長(zhǎng)效的新階段，不同于去年的是，限購(gòu)、限價(jià)、大規(guī)模市場(chǎng)整治等“鐵腕”措施，今年海南的做法更為溫和而機(jī)智，其中通過多種途徑鼓勵(lì)住房租賃、發(fā)展人才住房為解決存量商品房、存量商品房用地、人才留用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供了新的思路。今天，讓小編帶你回顧2019年上半年海南房地產(chǎn)有哪些“大事件”！

6月24日

海南定調(diào)下半年房地產(chǎn)：防范大起大落、優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

省委書記劉賜貴主持召開專題會(huì)議，研究部署下半年重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)工作。劉賜貴強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決落實(shí)中央提出的“六穩(wěn)”工作部署，把抓投資、抓招商、擴(kuò)大消費(fèi)等工作，作為實(shí)現(xiàn)今年全年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。會(huì)議上還強(qiáng)調(diào)，要有效引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，在堅(jiān)決防范大起大落風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，大力優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)保障性住房和旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)加快發(fā)展。

6月20日

《中國(guó)( 海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)瓊港澳游艇自由行實(shí)施方案》印發(fā)

20日，海南省人民政府辦公廳印發(fā)中國(guó)( 海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)瓊港澳游艇自由行實(shí)施方案(以下簡(jiǎn)稱“方案”)，方案指出，實(shí)行“定點(diǎn)停靠、就近聯(lián)檢”口岸管理模式，簡(jiǎn)化港澳游艇入境手續(xù)，實(shí)行瓊港澳游艇證書互認(rèn)。提出緊緊圍繞打造“海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心”的戰(zhàn)略定位，促進(jìn)海南游艇業(yè)對(duì)外開放，培育旅游消費(fèi)新熱點(diǎn)，提升服務(wù)質(zhì)量和國(guó)際化水平，把海南打造成“國(guó)際游艇旅游消費(fèi)勝地”。

6月19日

海口江東新區(qū)首宗土地成功出讓

2019年6月19日下午，海口市江東新區(qū)起步區(qū)CBD 首宗以掛牌出讓的土地由兗礦集團(tuán)報(bào)價(jià)17315萬(wàn)元競(jìng)得，其中成交樓面地價(jià)為4110元/建筑平方米。這標(biāo)志著江東新區(qū)起步區(qū)CBD開發(fā)建設(shè)大幕自此開啟。

6月18日

海口住建局發(fā)文：商品房不得捆綁銷售車位、裝修包等產(chǎn)品

海口市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求海口各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁商品房銷售過程中捆綁銷售行為，不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品進(jìn)行銷售；嚴(yán)禁商品房銷售過程中要求（或變相要求）購(gòu)房者選擇二次裝修或升級(jí)裝修；嚴(yán)禁以任何形式收取購(gòu)房指標(biāo)費(fèi)等購(gòu)房合同約定價(jià)格之外的費(fèi)用。

6月14日

海南研究房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制

6月14日上午，省委書記劉賜貴在海口主持召開專題會(huì)議，研究人才引進(jìn)相關(guān)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。會(huì)議要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房住不炒”，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、租賃結(jié)構(gòu)，完善房地產(chǎn)安居保障體系建設(shè)。

6月12日

海口出臺(tái)舉報(bào)違建獎(jiǎng)勵(lì)辦法 實(shí)名舉報(bào)核實(shí)后獎(jiǎng)勵(lì)1000元/宗

海口市市政管理局制定《海口市違法建筑舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》(下簡(jiǎn)稱《辦法》)，根據(jù)《辦法》，公民、法人和社會(huì)組織(以下簡(jiǎn)稱“舉報(bào)人”)均有權(quán)對(duì)違法建筑進(jìn)行舉報(bào)。對(duì)經(jīng)查實(shí)的實(shí)名舉報(bào)，給予舉報(bào)人現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為1000元/宗。

6月11日

《三亞市人才住房保障實(shí)施細(xì)則》公布

《細(xì)則》顯示，40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生均在為保障對(duì)象，公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員未被納入人才公寓、住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍。本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元/年。

6月6日

海南省住建廳出重拳：打擊住房建設(shè)領(lǐng)域涉黑行為

堅(jiān)決打擊住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域涉黑涉惡犯罪行為，重點(diǎn)整治行業(yè)亂象問題，不斷增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感和安全感。號(hào)召全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)企業(yè)及從業(yè)人員、廣大人民群眾積極參與，檢舉揭發(fā)我省住建領(lǐng)域各類黑惡勢(shì)力性質(zhì)違法犯罪活動(dòng)線索。

5月29日

海口江東新區(qū)總體規(guī)劃獲省政府批復(fù)

海南省政府批復(fù)，原則同意《海口江東新區(qū)總體規(guī)劃(2018—2035)》(以下簡(jiǎn)稱《總體規(guī)劃》)，要求海口全面推動(dòng)將江東新區(qū)建成中國(guó)(海南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的集中展示區(qū)，即全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)。

5月29日

海口修訂公共租賃住房保障管理辦法

通過提供公共租賃住房或發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼的方式，解決海口市住房困難家庭住房問題，明確實(shí)物配租輪候期不超5年，住房租賃補(bǔ)貼面積*高60平方米。

5月22日

海南出臺(tái)《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》

對(duì)民宿開辦要求、開辦流程、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范。《辦法》提出，鄉(xiāng)村民宿選址應(yīng)當(dāng)符合所在市、縣、自治縣的總體規(guī)劃要求，盡可能利用現(xiàn)有民房進(jìn)行改建、擴(kuò)建，如屬新建鄉(xiāng)村民宿，必須堅(jiān)持逢建必報(bào)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)行建設(shè)。嚴(yán)禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

5月20日

“海口市2019年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃”公布

海口市2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量的計(jì)劃指標(biāo)為1036.12公頃（約15541畝），其中普通商品房用地110.18公頃（約1652畝），占比超一成。

5月18日

總投資145億！海口三亞集中開工25個(gè)海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（第四批）

海口第四批集中開工的項(xiàng)目共10個(gè)，總投資55.4億元，涉及高新技術(shù)、醫(yī)療教育、基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)等領(lǐng)域。中國(guó)科學(xué)院海南種子創(chuàng)新研究院科研樓（一期）等總投資近90億元的15個(gè)項(xiàng)目在三亞破土動(dòng)工。

5月12日

《國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)(海南)實(shí)施方案》印發(fā)

《實(shí)施方案》明確要求劃定海洋生物資源保護(hù)線和圍填海控制線，嚴(yán)格自然生態(tài)空間用途管制。到2020年陸域生態(tài)保護(hù)紅線面積占海南島陸域總面積不少于27.3%，近岸海域生態(tài)保護(hù)紅線面積占海南島近岸海域總面積不少于35.1%。到2035年，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和資源利用效率居于世界領(lǐng)先水平。

5月7日

三亞中心詳細(xì)規(guī)劃公示：“五位一體”全面布局

圍繞全省“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位和三亞市中心城區(qū)的保護(hù)與建設(shè)發(fā)展，研究加快推進(jìn)自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)的主要戰(zhàn)略舉措，以“五位一體”全面布局為引領(lǐng)，統(tǒng)籌生態(tài)環(huán)境保護(hù)、公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，全面提升中心城區(qū)的服務(wù)水平和輻射帶動(dòng)能力。

4月29日

海南省住建廳印發(fā)《海南省鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃（2018-2030）》

通過鄉(xiāng)村民宿為抓手振興鄉(xiāng)村發(fā)展，豐富海南旅游住宿產(chǎn)品體系和活化利用傳統(tǒng)民居，傳承和發(fā)展海南文化。《規(guī)劃》預(yù)測(cè)，2030年末海南鄉(xiāng)村旅游人口將達(dá)到5000萬(wàn)人次，需要短租型鄉(xiāng)村民宿數(shù)量約 6500 家，提供旅游床位數(shù) 11.7 萬(wàn)張。

4月28日

海南公開中央環(huán)境保護(hù)督察整改情況

責(zé)令整改1805家單位，立案處罰667家，罰款金額29918.53萬(wàn)元，約談529人，問責(zé)300人；對(duì)移交的9宗生態(tài)環(huán)境損害案件，已完成調(diào)查追責(zé)工作，對(duì)17個(gè)責(zé)任單位、135名責(zé)任人員進(jìn)行責(zé)任追究。

4月26日

海南出臺(tái)新政支持和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展

海南印發(fā)《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的通知》，多渠道支持住房租賃經(jīng)營(yíng)，同時(shí)為防范以租代售行為，規(guī)定住房租賃合同*長(zhǎng)期限一般不得超過5年。進(jìn)一步支持和規(guī)范租賃住房土地供給和建設(shè)管理工作，盤活閑置社會(huì)房源，提高資源使用效率。

4月19日

2019年海南16市縣棚戶區(qū)住房改造計(jì)劃出爐

我省2019年棚戶區(qū)改造計(jì)劃為：棚戶區(qū)住房改造開工8461套，涉及我省除東方、保亭和三沙外其他16個(gè)市縣。其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)7123套，國(guó)有墾區(qū)危房1338套；棚戶區(qū)住房改造基本建成1409套。

4月13日

海南：創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)、完善房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制

《中共海南省委關(guān)于高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量建設(shè)全島自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū) 為建設(shè)中國(guó)特色自由貿(mào)易港打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的意見》通過，意見提出高水平建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心，創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)，打造國(guó)家體育旅游示范區(qū)，用好用足離島免稅購(gòu)物政策。建立和完善調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型和平穩(wěn)健康發(fā)展。

4月7日

海南建設(shè)用地資源向重點(diǎn)區(qū)域傾斜

據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳獲悉，全省國(guó)土空間規(guī)劃的編制工作中，要優(yōu)化配置各類自然資源要素，將建設(shè)用地資源將向重點(diǎn)市縣、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)傾斜。

4月8日

海口等59城將迎“零門檻落戶”

國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，提出繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，積極推動(dòng)已在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶。根據(jù)《重點(diǎn)任務(wù)》，此次公布的戶籍政策具體涉及三類城市：城區(qū)常住人口100萬(wàn)—300萬(wàn)的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬(wàn)—500萬(wàn)的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制。

4月5日

2019年三亞供地計(jì)劃公布 商品房項(xiàng)目用地僅占總量的3.77%

2019年，三亞市計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地共56宗、365.87公頃。其中，以劃撥方式供應(yīng)19宗、101.83公頃，占供地計(jì)劃總面積的27.83%；以"招拍掛"方式出讓37宗、264.04公頃，占供地計(jì)劃總面積的72.17%。上述計(jì)劃供地中，住宅用地70.73公頃（經(jīng)適房項(xiàng)目用地54.93公頃，公共租賃住房0.48公頃，限價(jià)商品房1.52公頃，普通商品房項(xiàng)目用地13.80公頃），占建設(shè)用地供應(yīng)總量的19.33%（普通商品房項(xiàng)目用地占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的3.77%）。

3月24日

海南鼓勵(lì)海南省存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活

海南出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和解決有關(guān)歷史遺留問題的實(shí)施意見》，鼓勵(lì)海南省存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活，妥善解決招商引資產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目配套商品住宅用地歷史遺留問題，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

3月26日

三亞CBD啟動(dòng)區(qū)首批出讓三宗地塊 每畝*高2418萬(wàn)！

作為海南省總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)首批掛牌出讓的三亞東岸片區(qū)五個(gè)地塊（共三宗土地）今日掛牌期滿，在經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后均被成功摘牌，單畝*高拍出2418萬(wàn)元人民幣，實(shí)現(xiàn)海南自由貿(mào)易區(qū)（港）總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)開門紅。

3月15日

2019年海南繼續(xù)執(zhí)行全域限購(gòu)，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲

據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)2019年度工作會(huì)議上獲悉，今年海南繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)政策，嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控任務(wù)，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。房?jī)r(jià)總原則上均價(jià)不能上漲，但要避免采取“天花板”一刀切的方式，按區(qū)域和項(xiàng)目科學(xué)合理定價(jià)。2018年重罰116家開發(fā)企業(yè)和中介，未來將重點(diǎn)打擊騙購(gòu)住房等行為。

3月13日

海南下發(fā)通知：開發(fā)商“刁難”公積金貸款購(gòu)房要嚴(yán)懲

海南發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益。通知明確表示，房企不得變相拒絕公積金貸款，購(gòu)房人使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房，應(yīng)享有與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。

3月7日

海口印發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》

《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案管理有關(guān)規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。自印發(fā)之日（2019年3月20日）起施行，有效期三年。

3月7日

海南省長(zhǎng)曬"壯士斷腕"一年后房地產(chǎn)調(diào)控成績(jī)單

2018年海南房地產(chǎn)投資同比下降16.8%，房地產(chǎn)銷售面積下降37.5%，銷售額同比下降23.2%。銷售對(duì)象由島外居民為主轉(zhuǎn)變?yōu)閸u內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主，房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定。

2月15日

海南提出落實(shí)嚴(yán)防炒房、堅(jiān)決查處違法違規(guī)行為等十項(xiàng)舉措

省委書記劉賜貴主持召開會(huì)議，專題研究推動(dòng)我省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。會(huì)議提出了嚴(yán)格按計(jì)劃報(bào)批報(bào)建，堅(jiān)決打擊違法建筑，推動(dòng)保障性住房、棚戶區(qū)改造、人才房與存量住房結(jié)合，落實(shí)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，落實(shí)嚴(yán)防炒房具體措施，堅(jiān)決查處房地產(chǎn)開發(fā)中的違法違規(guī)行為，分類妥善處理房地產(chǎn)糾紛，鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型發(fā)展等10項(xiàng)舉措。

1月31日

劉賜貴：海南2019年將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)

1月31日，海南省六屆人大二次會(huì)議在海口閉幕，劉賜貴表示，海南2019年將繼續(xù)嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)，加快建設(shè)以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、衛(wèi)星導(dǎo)航、人工智能同實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合。

1月31日

海南省取消申請(qǐng)保障房經(jīng)適房等部分證明事項(xiàng)材料

省政府日前出臺(tái)《海南省人民政府關(guān)于取消部分規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)材料的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》），其中，申請(qǐng)保障房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房不用再提交“收入證明”等材料。

1月31日

三亞：嚴(yán)查“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”行為！

三亞市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)銷售和虛假宣傳等行為查處力度的通知》，指出，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”方式銷售的，將予以嚴(yán)肅查處，并列入我市誠(chéng)信體系“黑名單”。具體的處理方式為一是對(duì)購(gòu)房人，5年內(nèi)不得在我市購(gòu)房；二是對(duì)開發(fā)企業(yè)，已批準(zhǔn)預(yù)售房源網(wǎng)簽量未達(dá)到70%的，不再核發(fā)新的預(yù)售許可證；三是對(duì)中介機(jī)構(gòu)，取消房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證，相關(guān)人員禁止在我市從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

1月28日

海南省自然資源和規(guī)劃廳廳長(zhǎng)丁式江：海南將引導(dǎo)3.1萬(wàn)畝存量商品住宅用地不再開發(fā)住宅，或轉(zhuǎn)型或退出！

記者從海南省第六屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議記者會(huì)上獲悉，受規(guī)劃調(diào)整、生態(tài)保護(hù)要求和房地產(chǎn)調(diào)控政策等影響，海南目前有3.1萬(wàn)畝存量商品住宅用地不能繼續(xù)用于住宅開發(fā)。海南省自然資源和規(guī)劃廳廳長(zhǎng)丁式江表示，海南將通過轉(zhuǎn)型利用或退出等措施，逐步消化存量，保障土地使用權(quán)人合法權(quán)益，確保不出現(xiàn)區(qū)域性系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，為高質(zhì)量推進(jìn)自貿(mào)區(qū)建設(shè)提供良好的發(fā)展環(huán)境。

1月27日

海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃：今年房地產(chǎn)調(diào)控政策保持不變

霍巨燃強(qiáng)調(diào)，2019年我省的房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)保持不變，政府工作報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)房子是住的，不是用來炒的定位，住建部門會(huì)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，政策不走樣，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)，繼續(xù)對(duì)違規(guī)銷售行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，保持海南房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

1月25日

沈曉明：切實(shí)做好引進(jìn)人才住房保障工作

省長(zhǎng)沈曉明主持召開省政府專題會(huì)議，研究存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和人才租賃住房規(guī)劃建設(shè)等事宜。沈曉明強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活是貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“4·13”重要講話和中央12號(hào)文件精神、深入推進(jìn)省域“多規(guī)合一”改革的具體要求。沈曉明要求，加快研究推動(dòng)人才租賃住房規(guī)劃、建設(shè)和管理，切實(shí)做好引進(jìn)人才的住房保障，解決人才后顧之憂。

1月12日

沈曉明直陳海南三大痛點(diǎn)：房地產(chǎn)依賴、人才留不住、物價(jià)偏高

省長(zhǎng)沈曉明指出，目前海南存在三大痛點(diǎn)，房地產(chǎn)依賴、人才留不住、物價(jià)偏高；在陳述產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不平衡問題時(shí)表示開發(fā)房地產(chǎn)要消耗土地，我們沒有那么多土地可以消耗，*近一段時(shí)間我們千方百計(jì)減少房地產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的依賴，不能無休止的再去大量搞房地產(chǎn)。

1月21日

三亞農(nóng)村宅基地每戶僅限一處，用地不得超175平方米

根據(jù)《三亞市農(nóng)村宅基地管理辦法》確定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶用地面積不得超過175平方米，建筑面積不得超過367平方米，農(nóng)村村民在宅基地上申報(bào)建房應(yīng)符合《三亞市村莊建設(shè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。

1月17日

海口：集體用地建租賃住房出租年限不得超10年

根據(jù)《海口市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》指出海口首期試點(diǎn)將選公共設(shè)施配套齊全區(qū)域；套型以90平方米以下為主；租金水平與市場(chǎng)接軌，集體租賃住房的出租年限不得超過10年，一次收取租金一般不超過1年，出租合同到期后原承租人可優(yōu)先續(xù)租；防止變相開發(fā)商品住宅，須在經(jīng)依法批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，并以存量建設(shè)用地為主，不得占用耕地。集體租賃住房項(xiàng)目在結(jié)合住房供需狀況基礎(chǔ)上，優(yōu)先利用農(nóng)村閑置地、廢棄地等建設(shè)集體租賃住房。

1月10日

海南正式實(shí)行商品住宅銷售價(jià)格備案管理 嚴(yán)格落實(shí)銷售明碼標(biāo)價(jià)

海南省發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布通知，要求扎實(shí)做好商品住宅銷售價(jià)格備案管理工作，嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，指導(dǎo)督促房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行備案價(jià)格公示制度，研發(fā)“海南省價(jià)格調(diào)控監(jiān)管綜合服務(wù)信息系統(tǒng)-房地產(chǎn)備案子系統(tǒng)”，建立覆蓋全省18個(gè)市縣133家商品住宅樓盤銷售價(jià)格監(jiān)測(cè)分析網(wǎng)絡(luò)，防止房?jī)r(jià)大起大落，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體保持平穩(wěn)。

1月9日

海口暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅

海口發(fā)布《海口市人民政府關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)瓊辦發(fā)（2018）29號(hào)文件精神進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》。通知重點(diǎn)：

1、暫停公司、社會(huì)組織（企事業(yè)單位、個(gè)體戶）在海口購(gòu)買住宅；

2、4.22后落戶者，*多只能買1套房；

3、商辦類產(chǎn)品不得以住宅形式變相銷售，提高設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

4、后續(xù)商辦物業(yè)，購(gòu)房人購(gòu)買辦公用房時(shí)，單項(xiàng)目購(gòu)買面積不得低于150平米；

5、備案價(jià)不得擅自上調(diào)。

1月8日

海口三亞主城區(qū)新建居住建筑不超80米，儋州瓊海不超60米

海南印發(fā)實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范新建居住建筑高度管控工作的指導(dǎo)意見》。明確新建居住建筑高度管控的有關(guān)要求：海口市主城區(qū)（包括長(zhǎng)流組團(tuán)、江東組團(tuán)、中心組團(tuán)開發(fā)邊界范圍）、三亞市主城區(qū)（包括海棠灣片區(qū)、中心城區(qū)、紅塘灣片區(qū)、崖州灣科技城開發(fā)邊界范圍），執(zhí)行居住建筑高度不超過80米的管控要求。儋州市主城區(qū)（包括那大鎮(zhèn)區(qū)、白馬井濱海新城開發(fā)邊界范圍）、瓊海市主城區(qū)（即嘉積鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)邊界范圍）執(zhí)行居住建筑高度不超過60米的管控要求。

1月7日

海南：關(guān)于明確建造、翻建、大修自住住房提取額度的通知

1月7日，根據(jù)海南省住房公積金管理局印發(fā)的《關(guān)于明確建造、翻建、大修自住住房提取額度的通知》規(guī)定通知如下：一、建造、翻建自住住房的，提取額度的上限為每平方米1800元;二、大修自住住房的，提取額度的上限為每平方米900元。

1月5日

海口人才落戶政策放寬！*新范圍及條件來了

海口此次放寬人才落戶政策從學(xué)歷上將范圍擴(kuò)大至應(yīng)屆高校和職校或海外留學(xué)歸國(guó)畢業(yè)生；從年齡上，全日制本科以上學(xué)歷或是中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，全日制專科學(xué)歷或高級(jí)工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才從40周歲放寬至45周歲。

來源：網(wǎng)易海南房產(chǎn)