如果說每一個地區(qū)都會有一個頗具特色的住宅大盤，那么，三亞崖州區(qū)當(dāng)屬保利崖州灣。

崖州灣是三亞*西邊海灣，與三亞灣之間隔著南山寺和天涯海角，這里不僅生態(tài)原始、沙灘平緩，是三亞*佳日落觀賞點，而且作為三亞開發(fā)*晚的一個灣區(qū)，在海南全面推進(jìn)自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)的背景下，區(qū)域價值日趨凸顯。保利崖州灣作為該片區(qū)熱點，除了天時、地利，項目根植崖州2000年悠久文化，巨匠手筆打造才是關(guān)鍵因素。

下面，為您全面解析保利崖州灣究竟怎么樣，項目有哪些優(yōu)缺點：

保利崖州灣實景圖▼

一、位置、交通及板塊分析

保利崖州灣位于三亞崖州區(qū)崖州大道區(qū)政府斜對面，地處崖州老城區(qū)及創(chuàng)意新城兩大板塊之間的核心區(qū)域，項目北面距寧遠(yuǎn)河1.1公里、西南距離海邊約3.3公里，距崖州高鐵站2.8公里、崖城車站1.9公里，東鄰225國道，路網(wǎng)通達(dá)、交通非常便利，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機(jī)場大約30公里。

保利崖州灣區(qū)位圖▼

區(qū)域板塊來看，崖州區(qū)總體發(fā)展定位確定為“三城、三地、一古鎮(zhèn)”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大學(xué)城；“三地”指國家級的南海文化圣地、國家級的南海漁業(yè)基地和新興海洋產(chǎn)業(yè)基地；“一古鎮(zhèn)”指中國歷史文化名鎮(zhèn)；并承擔(dān)區(qū)域港口物流等城市服務(wù)職能，實現(xiàn)港城融合、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合發(fā)展。而保利崖州灣地處“南繁科技城”板塊，該區(qū)域?qū)⒔ǔ杉蒲小⑸a(chǎn)、銷售、科技交流、成果轉(zhuǎn)化為一體的服務(wù)全國的“南繁硅谷”。未來空間值得期待！

崖州灣全景航拍圖▼

二、項目規(guī)劃

保利崖州灣總占地410畝，總建筑面積120萬㎡，總規(guī)劃戶數(shù)約9200戶，分三期開發(fā)，一期由16棟高層、1棟寫字樓、5萬㎡商業(yè)和9棟別墅組成；二期將建造47畝的生態(tài)公園；三期將建造1家超5星級酒店和高層住宅樓，項目是一個集養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫字樓、五星級酒店、生態(tài)公園為一體的第四代城市綜合體。

保利崖州灣實景航拍圖▼

三、項目配套

保利崖州灣以度假式居家養(yǎng)老為范本，打造全生命周期生活人居大城，項目配套完善，基本可滿足長期居住所需。除了規(guī)建約5萬平米風(fēng)情商業(yè)街、五星級酒店、綜合寫字樓等業(yè)態(tài)，項目坐享3余萬平米生態(tài)公園，同時，社區(qū)內(nèi)建有室外泳池以及高配置全套醫(yī)養(yǎng)體系，業(yè)主食堂、康體樂園、社區(qū)服務(wù)中心等，另外，保利物業(yè)為您保駕，無憂生活一步到位。

崖州灣生態(tài)公園實景航拍▼

四、項目在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)項目新動態(tài)顯示，保利崖州灣三期B04地塊和B10地塊高層住宅于2018年12月19日盛大開盤。戶型有A、B、C、D四種，建筑面積約100-113㎡，折后起價16500元/平，均價約17500元/平，南北通透，精裝交付，可按揭，70年產(chǎn)權(quán)，交房時間：2020年10月。

戶型解讀：

A戶型建筑面積約101㎡，全明戶型、闊綽三房，大面積贈送、性價比高。入戶玄關(guān)、獨立書房、U型廚房、雙衛(wèi)設(shè)計；闊綽大陽臺，兩廳一體式設(shè)計，科學(xué)空間布局；主臥帶獨立衛(wèi)生間、衣帽間，L型飄窗270度景觀視野。

戶型圖▼

B戶型建筑面積約105㎡，南向景觀、全明方正戶型，室內(nèi)動線科學(xué)合理。主臥L型飄窗設(shè)計，擁攬270度雙園林景觀；雙衛(wèi)設(shè)計、U型廚房、干濕分離；書房連接開闊陽臺，戶外崖州美景相伴。

戶型圖▼

C戶型建筑面積約100㎡，全明戶型、動線合理、干濕分離。花園入戶、敞闊通透；寬景陽臺、實用性較高；獨立書房自成靜謐空間，悅享書香時光。

戶型圖▼

D戶型建筑面積約113㎡，全明戶型、對流通透。U型廚房、闊綽豪華餐廳；6.2米寬景陽臺，室外美景一覽無余；兩臥室均帶L型飄窗，采光、通透性好。

戶型圖▼

保利崖州灣三期（B04地塊）總用地面積30325.32平方米，由 2棟33層商住樓（底層由1層商業(yè)裙房連接），5棟24-33層住宅樓及1棟1層開閉所組成，總建筑面積為124084.47平方米，建筑密度19%，綠地率40%，總戶數(shù)1052戶，停車位1072個（地上160個，地下912個）。

保利崖州灣三期（B04地塊）鳥瞰圖▼

保利崖州灣三期（B10地塊）總占地面積22382.43平方米，規(guī)劃6棟地上10-31層住宅樓及地下1層整體地下室，總建筑面積為77750.98平方米，容積率3.0，建筑密度19.93%，綠地率41.07%，總戶數(shù)608戶，停車位623個（地上93個、地下530個），該地塊地處生態(tài)中央公園東側(cè)，視野景觀豐富，高可以看崖州的山、河、海、城四重景觀，近可看小區(qū)園林和中央公園美景，樓棟之間采用圍合式布局，對外形成良好的城市界面，對內(nèi)圍合成一個中心花園。

保利崖州灣三期（B10地塊）鳥瞰圖▼

五、項目優(yōu)缺點分析

保利崖州灣項目優(yōu)勢非常明顯，主要體現(xiàn)在4個方面：①名企保利打造，央企品質(zhì)保障，住宅享70年大產(chǎn)權(quán)；②項目自帶商業(yè)配套，為崖州區(qū)當(dāng)前規(guī)模較大商業(yè)中心，生活便利；③社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，比較適合度假式居家養(yǎng)老；④與三亞房價相比，項目價格實惠。

保利崖州灣缺點主要在于兩點：①項目當(dāng)前在售產(chǎn)品2020年交房，當(dāng)前不能即買即住；②住宅戶型建面100㎡以上，小面積戶型缺乏。

保利崖州灣銷售熱線：4001330898

附：保利崖州灣樣板間賞析

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