近日，文昌市物價局與住建局聯合對文昌商品房銷售價格行為進行檢查，檢查發現清瀾半島、天域華府、金龍灣、美齡灣、文昌陽光地產顧問有限公司等沒有嚴格按照《實施細則》的相關規定進行明碼標價。

文昌清瀾半島實景圖

據悉，今后市物價局與住建局將不定期對商品房銷售價格行為進行抽查，對檢查發現的違法違規問題將依法依規處理，對于情節嚴重、性質惡劣的典型案例給予公開曝光。

文昌市物價局  文昌市住房和城鄉建設局

關于商品房銷售價格行為檢查情況的通報

各房地產公司、各中介公司：

根據海南省物價局、海南省住房和城鄉建設廳《關于開展商品房銷售價格行為聯合檢查的通知》（瓊價價監〔2017〕633號）文件要求，市物價局與住建局聯合對我市商品房銷售價格行為進行檢查，按照“雙隨機”原則抽查了5家房地產企業的5個在售樓盤和1家中介公司。現將檢查情況通報如下：

一、基本情況

此次聯合檢查抽查了文昌平海建設發展有限公司逸龍灣項目、海南中坤渝安投資有限公司清瀾半島項目、文昌春良實業有限公司天域華府項目、海南鴻嘉房地產開發有限公司金龍灣項目、文昌平海實業發展有限公司美齡灣項目、文昌陽光地產顧問有限公司等6家公司。從抽查情況看，只有逸龍灣樓盤按照《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則（試行）》（以下簡稱《實施細則》）規定要求進行明碼標價，其他銷售商品房標價信息不齊全，明碼標價不規范。

二、主要存在的問題

檢查發現清瀾半島、天域華府、金龍灣、美齡灣、文昌陽光地產顧問有限公司等沒有嚴格按照《實施細則》的相關規定進行明碼標價。

1、清瀾半島樓盤只標示房號、建筑面積、單價、總價，未標示《實施細則》附件一要求標示的信息（如容積率、綠化率、土地性質、車位配比率、房源概況、相關稅費、前期物業等），未按《實施細則》附件二要求標示建筑結構、房屋總層、房屋樓層、裝修狀況、戶型、公攤面積、套內面積等。

2、天域華府樓盤未標示《實施細則》附件一要求標示的信息（如容積率、綠化率、土地性質、車位配比率、房源概況、相關稅費、前期物業等），未按《實施細則》附件二要求標示房屋用途、建筑結構、房屋總層、房屋樓層、裝修狀況、戶型、公攤面積、相關稅費等。

3、金龍灣樓盤未按規定標示房屋用途、建筑結構、房屋總層、套內面積、相關稅費等。

4、美齡灣樓盤未按規定標示戶型、裝修狀況、建筑面積、套內面積、公攤面積、相關稅費及水電、燃氣等基礎設施配套情況。

5、文昌陽光地產顧問有限公司未按照《實施細則》附表3和附表4要求對二手房銷售價格、交易稅進行公示，也未標示交易收取的相關費用。

三、整改要求

本次被檢查單位要按照相關規定以及檢查組的現場指導和要求，認真整改糾正所存在問題。未被抽查的單位應進行自查自糾，按照《實施細則》的規定要求明碼標價，規范商品房銷售價格行為。

今后，市物價局與住建局將不定期對商品房銷售價格行為進行抽查，對檢查發現的違法違規問題將依法依規處理，對于情節嚴重、性質惡劣的典型案例給予公開曝光。

文昌市物價局 文昌市住房與城鄉建設局

2018年1月2日